Quy Hoạch

1. Khu dân cư Tràng An là một khu đô thị mới được quy hoạch và xây dựng đồng bộ với hình thức kiến trúc, khối tích các công trình và không gian xây dựng được nghiên cứu đồng bộ tạo nên một không gian hoàn chỉnh, với những điểm nhấn nổi bật của kiến trúc hiện đại đầy đủ dịch vụ, không gian cây xanh đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp cho mọi người dân sinh sống nới đây.

Tổng diện tích 80,40 Ha

 

Quy mô dân số 14.500 người

phoi-canh-trang-anh

 (Mặt bằng quy hoạc tổng thể KDC Tràng An)

 

Cơ cấu sử dụng đất

QH đã duyệt

QH điều chỉnh

Diện tích

(ha)

Tỷ lệ (%)

Diện tích

 (ha)

Tỷ lệ

(%)

Tổng diện tích

        68.268 (100%)

   68.321(100%)

1. Đất xây dựng nhà ở

33.194

48,62

31,189

45.7

2. Đất xây xựng công trình công cộng

14.404

21,10

17,361

25.4

3. Đất giao thông

20.670

30,28

19,771

28.9

2/.Chi tiết về tầng cao, mật độ xây dựng công trình, chỉ giới xây dựng

a/. Nhà liên kế:

- Tầng cao xây dựng:  Dãy phố điển hình 2-3 tầng, kết hợp dãy phố thương mại 3 - 5 tầng.

- Mật độ xây dựng: 90-95% (Tùy theo khu vực đất).

- Chỉ giới xây dựng mặt tiếp giáp với lộ trùng với chỉ giới đường đỏ.

- Chỉ giới xây dựng mặt hậu tiếp giáp với mương thoát nước chung, cách tim mương thoát nước 1-2mét (tùy thuộc lô ngang hoặc lô dọc).

- Độ vươn ban công: Đường  rộng ≤ 12m độ vươn ban công 0,9m; đường ≥ 12m đđến  ≤ 16m độ vươn ban công 1,2m; đường ≥ 16m độ vươn ban công 1,4m.

b/. Nhà vườn:

- Tầng cao xây dựng: 2-3 tầng.

- Mật độ xây dựng: 70-80% (Tùy theo khu vực đất).

- Chỉ giới xây dựng cách ≥ 3m so với chỉ giới đường đỏ.

c/. Khu chung cư cao tầng:

- Tầng cao xây dựng: trên diện tích 9.395 m2 xây dựng 3 lô chung cư với số tầng từ 8 – 10 tầng tạo điểm nhấn cho toàn khu qui hoạch.

- Mật độ xây dựng: 45 – 50%.

- Chỉ giới xây dựng ≥ 6m  so với chỉ giới đường đỏ.

d/. Công trình công cộng và dịch vụ:

- Các công trình công cộng và dịch vụ được quy hoạch chiều cao tầng theo 4 vị trí:

+ Đối với lô A1, A2, A3, A6 (Khu trung tâm thương mại, Bệnh viện đa khoa, khu dịch vụ khách sạn, chợ Trung tâm) chiều cao phụ thuộc vào quy mô thiết kế. Trong đó mỗi lô tư vấn đề xuất xây dựng tối thiểu 1 công trình chiều cao từ 5-9 tầng.

+ Đối với các lô công trình công cộng và dịch vụ còn lại. Chiều cao công trình từ 2-5 tầng. 

- Chỉ giới xây dựng ≥ 6m  so với chỉ giới đường đỏ.

- Cây xanh đô thị được lựa chọn và bố trí các loại cây xanh phù hợp với khí hậu vùng Tây nam bộ, có tác dụng tôn tạo đường phố và khu vực theo tiêu chí xanh, sạch đẹp.

Thành phố Bạc Liêu không ngừng phát triển do đó giải pháp quy hoạch tổng thể của dự án phải đáp ứng được các tiêu chí hiện đại, phù hợp với quy hoạch tổng thế của Thành phố mới đầy tiềm năng phát triển.